ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは何か

　ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、年間に消費する正味のエネルギー量がゼロ以下になる住宅のことを指します。ZEHは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で、和製英語です。高断熱化した住宅や効率的な設備を導入することで、エネルギー消費を抑え、太陽光発電などでエネルギーを創出することが可能とされています。

ZEHの基本的な定義

　ZEHの基本的な定義としては、年間の正味消費エネルギー量がゼロ以下であることが求められます。

つまり、一年間に必要なエネルギーを自家発電や省エネ効果によってまかない、余剰分を電力会社に売電するなどしている状態です。

ZEHの仕組み

　ZEHの達成には、住宅の高断熱化や設備の高効率化、エネルギーの創出が必要です。高断熱化によって、冷暖房の需要を減らし、エネルギー消費を抑えます。効率的な設備の導入によって、電力や熱の使用効率が向上し、無駄なエネルギーの浪費を防ぎます。

さらに、太陽光発電などの再生可能エネルギーを活用することで、自家発電を行い、余剰のエネルギーを電力会社に供給することができます。

エネルギーの自給自足

　ZEHでは、年間のエネルギー消費量を自家発電や省エネ効果によってまかなうことが求められます。

つまり、自宅で必要なエネルギーを自給し、余剰を売電することで、エネルギーの自給自足を実現します。

このようなエネルギーの自給自足は、家計の節約にもつながります。

省エネ効果と経済性

　ZEHは、高断熱化や設備の高効率化などによってエネルギー消費を抑えることができます。結果として、光熱費の削減が期待できます。また、太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用によって、電力代の削減だけでなく、売電による収入を得ることも可能です。これにより、ZEHの導入は経済的にも魅力的な選択肢となっています。

環境への配慮

　ZEHの導入は、環境への配慮にもつながります。高断熱化や効率的な設備の導入によって、二酸化炭素などの温室効果ガスの排出を削減できます。

また、再生可能エネルギーの活用によって、化石燃料への依存を減らし、地球温暖化の防止に寄与することができます。

そのため、環境に優しい住宅として注目されています。

ZEH導入の助成金情報

　ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の導入には、国や地方自治体からの助成金が利用できる場合があります。

これらの助成金は、ZEHの普及促進や持続可能なエネルギー政策の推進を目的として設けられています。

国や地方自治体の助成金制度

　国や地方自治体によっては、ZEHの導入を支援するための助成金制度が存在しています。

これらの助成金は、ZEHの建築や改築を行う際の費用を一部補助するものであり、導入コストの負担軽減に役立ちます。

　国の助成金制度では、省エネルギー基準を満たすZEHに対して一定額の補助金が支給されます。

また、地方自治体によっては、さらに増額される場合もあります。地域によって制度や支援内容は異なるため、詳細な情報や申請方法は各自治体のホームページや担当窓口で確認することが重要です。

申請方法と注意点

　助成金を申請する際には、必要な申請書類や手続きがあります。まずは、助成金を提供している機関や団体のウェブサイトなどで申請に必要な情報を入手し、申請要件や手続きを確認しましょう。

　注意点としては、助成金申請の期限や予算枠があることがあります。一部の助成金制度では、先着順や予算枠に達した場合には受付を終了することがあります。

そのため、早めの申請が必要となる場合もありますので、申請に際しては期限や枠に注意しましょう。

　また、助成金の対象や支給条件には様々な要件があります。例えば、ZEHの設計や施工業者への指定、定められた省エネ基準の達成などが求められる場合があります。

これらの要件を満たすことが必要となりますので、詳細な条件を確認し、申請時には要件を満たしていることを確認しましょう。

　ZEH導入の助成金情報は、国や地方自治体の取り組みによって定期的に変化する場合があります。

最新の情報を入手し、適切なタイミングで申請を行うことが重要です。

ZEHの未来への可能性

　ZEHは、環境への配慮や省エネ効果、経済性など、多くの魅力を持つ住宅の一つです。

しかし、現在はまだまだ普及しているとは言い難い状況ですが、今後もZEHはさらなる進化を遂げ、未来への可能性を秘めています。

　ZEHの普及が進むことにより、CO2排出量の削減が大きく期待されます。地球温暖化や環境問題が深刻化する中、住宅のエネルギー消費を大幅に削減することは、地球環境を守るために非常に重要な課題です。ZEHが普及すれば、それに伴ってCO2排出量の削減にも大きく貢献することでしょう。

　また、ZEHの普及により、エネルギー事情の改善も期待できます。現在、エネルギー供給には電力会社などの公共事業が中心ですが、ZEHが増えることにより、住宅でのエネルギーの自給自足が進むと考えられます。太陽光発電や風力発電といった再生可能エネルギーの活用が広まれば、エネルギー事情の多様化が進み、持続可能な社会の実現にも繋がるでしょう。

　さらに、ZEH普及には経済効果も期待されます。高断熱や設備の高効率化によって、住宅のエネルギー消費が大幅に削減されることで、光熱費の大幅な節約が期待できます。

また、ZEHの建設需要に伴って、建築業界にも新たな仕事が生まれる可能性があります。これによって、雇用創出や経済活性化にも寄与することでしょう。

　さらに、ZEHの普及は住宅の快適性の向上にも繋がることが期待されます。高断熱化や設備の高効率化により、住宅内の温度や湿度を快適に保つことが可能となります。また、適切な換気設備の導入によって、室内の空気が常に新鮮な状態で保たれます。

これにより、健康増進や快適な生活環境の実現にも貢献することでしょう。

　ZEHは、環境への配慮、省エネ効果、経済性、快適性など多くの魅力を持つ住宅です。その普及により、地球環境の保護、エネルギー事情の改善、経済効果、快適性の向上など、様々な未来への可能性が期待されます。

これからもZEHの普及促進に向けた取り組みが進むことでしょう。

しかし、大自然に囲まれた地方でのスローライフを始めるには、まずは物件探しからとはいうものの慣れない土地での物件選びは、何から始めたらいいのか、悩んでしまいます。

あこがれの田舎暮らしを納得のいく形でスタートしたいけど、物件にはどのようなものがあるのかも、よくわかりません。

そこで、この記事では、田舎暮らしを考えている人のために、田舎暮らしの一般住宅・古民家・ログハウス・リゾートマンション・トレーラーハウスの特徴などを解説します。

田舎暮らしの建物の種類と特徴とは？

一般住宅

一般住宅とは、農家タイプ以外の在来工法の建物です。

農地は借地でも良いとか、土間やかまどの興味の無い人はこのタイプになります。

当然中古住宅ですから、部分的な補修は発生する事が多いですが、修繕費用は少なくて済むというのがメリットです。

家屋の程度によりますが、予算が合えば、小さい家を新築する選択もあります。

古民家

どこまでが古民家なのか判断基準は無いのですが、基本的には築年数が60年以上くらいの年数が目安になります。

家屋の形状は藁葺きにトタンをはったものが多いのですが、瓦葺きももちろんあります。

土間が有り、囲炉裏があり、屋根の吹き抜けなどは、徐々に減少してきているのが現状ですが、何とも言えない趣があります。

このような古い家屋はそのまま住める物件は希少ですが、必ずと言って良いほど補修が発生します。

しかし、古民家は日本家屋の風情や雰囲気がいいなど、人気のリノベーションでさらに格好がよくなり、比較的安価で買えるなどのメリットがあります。

ログハウス

ログハウスとは、「丸太組構法」を用いた建築物のことで、在来工法と同様の構造(軸組み)で、丸太材を柱として用いる建築法です。

「丸太組構法」というのは、丸太や角材（板ではない）を水平に積み上げ「耐力壁」を構成し、耐力壁相互の交差部で丸太材などを構造耐力上有効に組み合わせる構法のことをいいます。

日本では飛鳥時代に建てられた正倉院勅封蔵の校倉造りが最も有名で、これがまさに「ログハウス」です。

ログハウスは見た目がかっこいいですし、断熱・調湿性・耐火性に優れていて、木の香りや癒し効果があることが特徴です。

リゾートマンション

リゾートマンションとは、避暑地や海沿いリゾート地等に立てられたマンションのことで、観光地や温泉、スキー施設等の通常多くの人が休暇に訪問するようなエリアに建てられています。

通常のマンションとの大きな違いは、週末や限定した期間滞在することを目的としてつくられていることです。

また、非日常の空間を実現するため眺望が良かったり大自然の中に建っていたり、温泉やプール等の設備の付属した豪華なつくりとなっていたりすることも特徴的です。

そのため、管理費は通常のマンションと比べると高くなりがちです。

一方、一戸建ての別荘と違う点は、やはり集合住宅なので共用部の管理を管理会社に任せることができることです。

購入金額も低価格なので、週末だけ手軽に使いたい方には手の届きやすいタイプといえます。

また、高層マンションであれば眺望や観光地に多くロケーションが良く、温泉やプール等の共用設備が付属しているのも、一戸建て別荘との違いです。

トレーラーハウス

住む場所に縛られることなく、自由に移動して暮らす。

そんなライフスタイルに憧れを持つ人たちの間で、じわりと人気を集めているのがトレーラーハウスです。

自由に移動できる家という点では、「キャンピングカー」を思い浮かべる人も多いと思います。

しかし、こちらは給排水をタンクで行うなど、あくまで短期間の生活を前提としたものです。

長期間住むことを考えた場合、有力な選択肢となるのがトレーラーハウスでの暮らしです。

トレーラーハウスのメリットは、固定資産税がかからないことです。

水道、電気、ガスも引き込むことができ、家として十分な機能を満たしていますが、車両であっても自走できないことから、自動車税も納めなくていい。

一般的には車両扱いとなるため、固定資産税や不動産取得税はかからないのです。

このように経済的な面からも大きなメリットです。

また、設置後、即生活空間が生まれますし、家具付きモデルを買えばすぐ住めます。

また中古市場が活発で、運んで売ることも可能です。

まとめ

いかがでしたか。

ここまで、田舎暮らしの一般住宅・古民家・ログハウス・リゾートマンション・トレーラーハウスの特徴などを解説してきました。

田舎暮らしは十人十色です。

どのような、物件を選ぶのかは、ライフスタイルで決まります。

今回、解説してきた物件の特徴を考え、自分に合った物件を探すのが良いのではないでしょうか。

あこがれの田舎暮らし、もう夢ではないのかもしれませんね。

皆さんは、「田舎でのんびり暮らしてみたい」と、田舎暮らしに一度は憧れたことはありませんか。

近年は、東京一極集中などが問題となっていますが、その一方で田舎暮らしに憧れる若者が増えています。

平成29年度国土交通白書によれば、三大都市圏に住む20代の4人に1人が、田舎暮らしに関心を持っているとされています。

また、かつて団塊世代が定年を迎えた2007年から約5年が経過しましたが、現役をリタイアした団塊世代では田舎暮らしを選ぶ人たちも増えています。

しかし、皆さんは、田舎暮らしをする目的は何ですか。

そこで、今回は、田舎暮らし物件を探すポイント、田舎暮らしをする目的にはどのような種類があるのか、ご紹介します。

田舎暮らし物件を探すポイントとは？

田舎暮らし物件を探すポイントは、まずはできるだけ多くの情報集めをすることです。

特に遠隔地の物件の場合は実際見学に行く場合に、時間や費用負担もありますので、資料や写真、不動産会社に事前質問する等できるだけ多くの情報集めをして、見学に値するかどうかを判断してください。

資料請求の際には「どんな暮らし方をしたいのか」を明確にすると不動産会社から条件のあった物件を探しやすくなります。

また、田舎暮らしの際は、ライフラインの確認をすることも重要です。

電気や電話・インターネット回線はすぐに開設できるでしょうか。

た、携帯電話の電波状況確認は特に大切です。

地域によっては、プロパンガスの有無などガスの確認もしておきましょう。

トイレの排水汚水処理の仕方はくみ取りなのか、それとも浄化槽を設置しなければならないのかも大切なポイントです。

地域によっては下水道が整備されていないこともあります。

都心とは異なる環境に馴染むためにも確認は忘れずにしましょう。

田舎暮らしをする目的の種類とは？

定住

その地域の暮らし方を経験・理解しているあなたには、仕事（就職・起業・就農など）を含めたすべての生活の拠点を地方へ移す完全移住、定住をおすすめします。

別荘

長期的に利用できる別荘として利用する人もいます。

別荘は数ヶ月単位で借りるとかなりの高額になりますが、セカンドハウスであれば借りやすくなります。

おまけにセカンドハウスであれば自分で家具を置いたり、家庭菜園を作る楽しみもあります。

こうしたことも別荘としてのセカンドハウス需要が高まっている理由のひとつです。

そこで暮らす人がどんなに少なくても、地域で生活をすると必ず人づきあいが伴います。

どうしても苦手な人は思い切って別荘地に絞る方がいいでしょう。

セカンドハウス（週末）

セカンドハウスを週末にだけ利用する人も少なくありません。

その目的は色々ありますが、「週末に農業をしたい」というのも理由の一つです。セカンドハウスは週末農業には最適の物件といっても良いのです。

また、仕事などの都合で地方へ完全移住ができない。

そんな時は、日常生活は都会で過ごし、週末や休暇は田舎で生活を送る二地

域居住、田舎と都会を行ったり来たり（往来移住スタイル）という暮らし方がおすすめです。

しかし、週末を利用して田舎暮らしを楽しむ場合、行ったり戻ったりの時間が負担になることもあります。

片道3時間以内の移動ですむ物件を根気よく探すことが大切です。

趣味の拠点

田舎暮らしは、趣味を思う存分楽しみたい人にも求められています。

都市の住宅は敷地も小さく、できることも限られてきますが、田舎であれば話は別です。

田舎で楽しむ事の出来る趣味は実にさまざまで、庭いじりや工作、アートをするためのアトリエやウィンタースポーツ・ウォータースポーツ・釣りなど、田舎に住む人の数だけ楽しみ方があると言ってもいいでしょう。

まとめ

いかがでしたか。

ここまで、田舎暮らし物件を探すポイント、田舎暮らしをする目的の種類などを、ご紹介してきました。

最近、田舎での暮らしを希望する人が多くなり、さまざまな目的・目標を描いて移住を検討する人が目立つようになりました。

また、田舎暮らしにも目的によっていろいろな種類がありました。

100人の方が100通りのライフスタイルを求めているといっても過言では

ないでしょう。

「定住して田舎で起業したい」「別荘を持って田舎に暮らしたい」「週末、田舎で楽しみたい」「趣味を生かしたい」「老後を豊かに過ごすために野菜づくりなどを楽しみながら暮らしたい」など、田舎暮らしをする目的はさまざまです。

あなたはどんな暮らしを探していますか。

田舎暮らしの楽しみ方はたくさんあるようです。