しかし、大自然に囲まれた地方でのスローライフを始めるには、まずは物件探しからとはいうものの慣れない土地での物件選びは、何から始めたらいいのか、悩んでしまいます。

あこがれの田舎暮らしを納得のいく形でスタートしたいけど、物件にはどのようなものがあるのかも、よくわかりません。

そこで、この記事では、田舎暮らしを考えている人のために、田舎暮らしの一般住宅・古民家・ログハウス・リゾートマンション・トレーラーハウスの特徴などを解説します。

田舎暮らしの建物の種類と特徴とは？

一般住宅

一般住宅とは、農家タイプ以外の在来工法の建物です。

農地は借地でも良いとか、土間やかまどの興味の無い人はこのタイプになります。

当然中古住宅ですから、部分的な補修は発生する事が多いですが、修繕費用は少なくて済むというのがメリットです。

家屋の程度によりますが、予算が合えば、小さい家を新築する選択もあります。

古民家

どこまでが古民家なのか判断基準は無いのですが、基本的には築年数が60年以上くらいの年数が目安になります。

家屋の形状は藁葺きにトタンをはったものが多いのですが、瓦葺きももちろんあります。

土間が有り、囲炉裏があり、屋根の吹き抜けなどは、徐々に減少してきているのが現状ですが、何とも言えない趣があります。

このような古い家屋はそのまま住める物件は希少ですが、必ずと言って良いほど補修が発生します。

しかし、古民家は日本家屋の風情や雰囲気がいいなど、人気のリノベーションでさらに格好がよくなり、比較的安価で買えるなどのメリットがあります。

ログハウス

ログハウスとは、「丸太組構法」を用いた建築物のことで、在来工法と同様の構造(軸組み)で、丸太材を柱として用いる建築法です。

「丸太組構法」というのは、丸太や角材（板ではない）を水平に積み上げ「耐力壁」を構成し、耐力壁相互の交差部で丸太材などを構造耐力上有効に組み合わせる構法のことをいいます。

日本では飛鳥時代に建てられた正倉院勅封蔵の校倉造りが最も有名で、これがまさに「ログハウス」です。

ログハウスは見た目がかっこいいですし、断熱・調湿性・耐火性に優れていて、木の香りや癒し効果があることが特徴です。

リゾートマンション

リゾートマンションとは、避暑地や海沿いリゾート地等に立てられたマンションのことで、観光地や温泉、スキー施設等の通常多くの人が休暇に訪問するようなエリアに建てられています。

通常のマンションとの大きな違いは、週末や限定した期間滞在することを目的としてつくられていることです。

また、非日常の空間を実現するため眺望が良かったり大自然の中に建っていたり、温泉やプール等の設備の付属した豪華なつくりとなっていたりすることも特徴的です。

そのため、管理費は通常のマンションと比べると高くなりがちです。

一方、一戸建ての別荘と違う点は、やはり集合住宅なので共用部の管理を管理会社に任せることができることです。

購入金額も低価格なので、週末だけ手軽に使いたい方には手の届きやすいタイプといえます。

また、高層マンションであれば眺望や観光地に多くロケーションが良く、温泉やプール等の共用設備が付属しているのも、一戸建て別荘との違いです。

トレーラーハウス

住む場所に縛られることなく、自由に移動して暮らす。

そんなライフスタイルに憧れを持つ人たちの間で、じわりと人気を集めているのがトレーラーハウスです。

自由に移動できる家という点では、「キャンピングカー」を思い浮かべる人も多いと思います。

しかし、こちらは給排水をタンクで行うなど、あくまで短期間の生活を前提としたものです。

長期間住むことを考えた場合、有力な選択肢となるのがトレーラーハウスでの暮らしです。

トレーラーハウスのメリットは、固定資産税がかからないことです。

水道、電気、ガスも引き込むことができ、家として十分な機能を満たしていますが、車両であっても自走できないことから、自動車税も納めなくていい。

一般的には車両扱いとなるため、固定資産税や不動産取得税はかからないのです。

このように経済的な面からも大きなメリットです。

また、設置後、即生活空間が生まれますし、家具付きモデルを買えばすぐ住めます。

また中古市場が活発で、運んで売ることも可能です。

まとめ

いかがでしたか。

ここまで、田舎暮らしの一般住宅・古民家・ログハウス・リゾートマンション・トレーラーハウスの特徴などを解説してきました。

田舎暮らしは十人十色です。

どのような、物件を選ぶのかは、ライフスタイルで決まります。

今回、解説してきた物件の特徴を考え、自分に合った物件を探すのが良いのではないでしょうか。

あこがれの田舎暮らし、もう夢ではないのかもしれませんね。

皆さんは、「田舎でのんびり暮らしてみたい」と、田舎暮らしに一度は憧れたことはありませんか。

近年は、東京一極集中などが問題となっていますが、その一方で田舎暮らしに憧れる若者が増えています。

平成29年度国土交通白書によれば、三大都市圏に住む20代の4人に1人が、田舎暮らしに関心を持っているとされています。

また、かつて団塊世代が定年を迎えた2007年から約5年が経過しましたが、現役をリタイアした団塊世代では田舎暮らしを選ぶ人たちも増えています。

しかし、皆さんは、田舎暮らしをする目的は何ですか。

そこで、今回は、田舎暮らし物件を探すポイント、田舎暮らしをする目的にはどのような種類があるのか、ご紹介します。

田舎暮らし物件を探すポイントとは？

田舎暮らし物件を探すポイントは、まずはできるだけ多くの情報集めをすることです。

特に遠隔地の物件の場合は実際見学に行く場合に、時間や費用負担もありますので、資料や写真、不動産会社に事前質問する等できるだけ多くの情報集めをして、見学に値するかどうかを判断してください。

資料請求の際には「どんな暮らし方をしたいのか」を明確にすると不動産会社から条件のあった物件を探しやすくなります。

また、田舎暮らしの際は、ライフラインの確認をすることも重要です。

電気や電話・インターネット回線はすぐに開設できるでしょうか。

た、携帯電話の電波状況確認は特に大切です。

地域によっては、プロパンガスの有無などガスの確認もしておきましょう。

トイレの排水汚水処理の仕方はくみ取りなのか、それとも浄化槽を設置しなければならないのかも大切なポイントです。

地域によっては下水道が整備されていないこともあります。

都心とは異なる環境に馴染むためにも確認は忘れずにしましょう。

田舎暮らしをする目的の種類とは？

定住

その地域の暮らし方を経験・理解しているあなたには、仕事（就職・起業・就農など）を含めたすべての生活の拠点を地方へ移す完全移住、定住をおすすめします。

別荘

長期的に利用できる別荘として利用する人もいます。

別荘は数ヶ月単位で借りるとかなりの高額になりますが、セカンドハウスであれば借りやすくなります。

おまけにセカンドハウスであれば自分で家具を置いたり、家庭菜園を作る楽しみもあります。

こうしたことも別荘としてのセカンドハウス需要が高まっている理由のひとつです。

そこで暮らす人がどんなに少なくても、地域で生活をすると必ず人づきあいが伴います。

どうしても苦手な人は思い切って別荘地に絞る方がいいでしょう。

セカンドハウス（週末）

セカンドハウスを週末にだけ利用する人も少なくありません。

その目的は色々ありますが、「週末に農業をしたい」というのも理由の一つです。セカンドハウスは週末農業には最適の物件といっても良いのです。

また、仕事などの都合で地方へ完全移住ができない。

そんな時は、日常生活は都会で過ごし、週末や休暇は田舎で生活を送る二地

域居住、田舎と都会を行ったり来たり（往来移住スタイル）という暮らし方がおすすめです。

しかし、週末を利用して田舎暮らしを楽しむ場合、行ったり戻ったりの時間が負担になることもあります。

片道3時間以内の移動ですむ物件を根気よく探すことが大切です。

趣味の拠点

田舎暮らしは、趣味を思う存分楽しみたい人にも求められています。

都市の住宅は敷地も小さく、できることも限られてきますが、田舎であれば話は別です。

田舎で楽しむ事の出来る趣味は実にさまざまで、庭いじりや工作、アートをするためのアトリエやウィンタースポーツ・ウォータースポーツ・釣りなど、田舎に住む人の数だけ楽しみ方があると言ってもいいでしょう。

まとめ

いかがでしたか。

ここまで、田舎暮らし物件を探すポイント、田舎暮らしをする目的の種類などを、ご紹介してきました。

最近、田舎での暮らしを希望する人が多くなり、さまざまな目的・目標を描いて移住を検討する人が目立つようになりました。

また、田舎暮らしにも目的によっていろいろな種類がありました。

100人の方が100通りのライフスタイルを求めているといっても過言では

ないでしょう。

「定住して田舎で起業したい」「別荘を持って田舎に暮らしたい」「週末、田舎で楽しみたい」「趣味を生かしたい」「老後を豊かに過ごすために野菜づくりなどを楽しみながら暮らしたい」など、田舎暮らしをする目的はさまざまです。

あなたはどんな暮らしを探していますか。

田舎暮らしの楽しみ方はたくさんあるようです。

切り出した木材を直接的に使用しているログハウスは建材として使用された後も呼吸をし続けているため、年月の経過や環境の変化により木の状態も変わりやすいという特性があります。
特に、環境や木が乾燥状態になった時には木が収縮しつつ自らの重量により下方向に下がる様子が見られるようになります。
下方向に下がる様子は丸太のみに生じる変化でログハウスの柱や仕切壁、窓には生じないため下がった壁面と柱や仕切壁、窓との間にて歪みを生じさせないようにメンテナンスを施す事がコツです。
現在は生じた隙間を自動的にカバーする断熱材も販売されているものの、断熱材を使用する箇所により柱の上下方向に存在しているナットを緩める必要性があったり、階段の下部にある板を取り外すといったメンテナンスの必要性が生じます。
丸太が下方向に下がる様子が見られなくなるのは暖房の使用状況や気候により変化しますが、平均的には完成後1年から3年で70%から80%が完了し、以後時間をかけながら少しずつゆっくりと下がっていきます。
また、ログハウスは一般住宅に比べて外壁塗装における防腐効果や防虫効果、防カビ効果に重要性が高いため再塗装を施すべき回数も一般住宅に比べ多いです。
完成後2年から3年が経過した段階で1度目の外壁塗装を施す事が一般的であり、再塗装を施す際にはログハウスの外壁の溝に溜まっている汚れを流水でしっかりと洗い流す事がコツです。
さらに、ログハウスは太陽光の当たり具合によって同じ物件内でも経年変化に差異が現れるので、常に直射日光を浴びる南側は取り分けて注意深く目を向けるようにしましょう。
そして、ログハウスに用いている木材の色味が薄い物よりも色味が濃い物の方が太陽光の熱を吸収し、経年変化が早く生じやすくなるためログハウスに使用している木材の色によって柔軟に対応する事もコツです。
加えてログハウスが立地するのは自然に溢れる環境という特性も思慮して、雨樋などに枯れ葉や枯れ枝が溜まらないように取り除き、屋根に水が溜まらないようにする事も大切です。